要说金宇宙最大的套路莫过于贷款买房

顶级念念维社。

说说贷款买房的那些事儿！

1. 要说全宇宙最大的套路莫过于贷款买房，我带你来算一笔账。你要买一套屋子，先付 30%的首付，剩下的 70%就向银行贷款。

2. 银行最不怕房价下降，也不怕楼盘烂尾，更不怕成就商收获跑路。因为你的贷款必须一分不少的还，你若是想不还，那你就等着成为老赖。

3. 要知谈赤手套白狼这套买卖花式早就被成就商和银行玩得情投意合。最初银行的钱是谁的钱？是不是储户的钱？也便是咱们存进去的钱。而成就商买地盖屋子的钱又是从银行贷款出来的，屋子还莫得盖好就启动卖。你付的 30%的首付给了成就商，剩下的钱是不是从银行贷款，成就商再把钱还给银行。你的首付也便是成就商的建筑成本，你的贷款也便是成就商的利润，而你支付的利息便是银行的利润。

4. 你有莫得发当今整个这个词买房的过程中，重新到尾银行莫得出一分钱，成就商也莫得出一分钱，唯一你掏空了三代东谈主的钱包，再包袱 30 年房贷。你看当今好多东谈主省吃俭用，拚命管事仅仅为了买一套屋子，而况这个屋子你还不一定粗略住得进去。望望当今有若干烂尾楼，你就明显了。

5. 即便你临了班师入住了，恭候你的还有 30 年的物业费。在整个这个词地产链条上，整个的体系皆不错爽约，且不错无用承担管事。唯一购房者不成爽约，而况还不粗略肯求个东谈主停业。好像这个游戏规定便是为咱们量身打造的。

6. 是以说贷款买房便是我方买一套也给银行买一套，你贷款 100 万，随后所有还给银行 200 万。

7. 然后讲讲成本运作的时代，比如用桃子来例如。比如你花两块钱买来的桃子，拿去银行作念典质，银行会说你有病，而我把你的桃子塞进我的盒子，再去银行典质，却不错借到十块钱。

8. 你拿到了十块钱贷款，咱俩瓜分之后，你不错连续花两块钱买新的桃子，我也不错连续花一块钱作念新的盒子，但你却要背上十块钱的欠债。

9. 讲到这里，你就能明显为什么当今有这样多僵尸企业了。可是借银行的钱晨夕皆是要还的，除非你不错用借出来的钱赚到更多的钱，不然你赚的钱皆只够还银行的利息，便是在给银行打工汉典。

10. 那何如办？望风而遁法，盒子不错肯求停业，通过盒子停业法进行正当计帐，将这个桃子拿去法拍，践诺上皆卖不到一块钱，还不一定有东谈主买。而我把这个桃子买追究之后，你不错从网上找东谈主把它买且归，接着住，合理正当。

11. 固然你不买回我拍下的桃子也不错，但桃子多了我详情是吃不完的，是以我就会去物色一个合乎的东谈主，成为这个桃子的下一个主东谈主。然后再找一个新的盒子，把桃子打包起来，给他拿去肯求盒子筹备贷，让他再去银行走一圈经过，这样我又不错拿到一半的钱。欠债如故记在他的名下，桃子如故阿谁桃子，但盒子我不错粗率换。

12. 是以说成本运作的水很深，但关于某些东谈主来说却特地苟简，就看你懂不懂了，你懂了，时代就有了，花式也有了，融资便是水到渠成的事了。

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